賃貸物件を持って資産運用を

分譲マンションを購入してそれを自分が住むことなく賃貸マンションとして、そこに住む入居者からの家賃収入を得ていくという資産の運用の仕方があります。
そのマンションの購入は1棟を買うというのではなく、1部屋を購入してそれを賃貸にする資産運用があるのです。
購入するときにローンを利用していても家賃収入をそれに当て、返済をしていくのです。
資産運用 資産運用を考えるときに1番重要なのは利回りになりますが、利息も少なく株主になっても配当も高利回りは期待できません。
また、先物取引などはリスクも高いものです。今後は公的年金の支給も今の状態をずっと続けていくことができるのか危ぶまれている時です。
そのような時に家賃収入があれば、それを年金の上乗せとして考えられます。
また、家賃収入が得られると言うのは自分が病気になったり、休職したりした場合にも安定して中、長期に渡り入る収入として考えられる資産運用としては賃貸が最適なものです。

 賃貸住宅を借りる際の家賃と収入の関係

賃貸住宅にはアパートやマンション、テラスハウス、一戸建て等色々な種類がありますが、住む人の人数や収入状況に合わせて最適な物件を探すことが大切です。
特に家賃は慎重に考えなければならないでしょう。
賃貸契約を結ぶ時の収入で考えることになりますが、例えば新婚さんで夫婦共働きで十分な収入があったとしても、これから子供ができれば一人分の給料で生活する時期が出てきます。家賃を払っても生活費が圧迫されないように、ゆとりをもった家賃設定が重要になってきます。
賃貸住宅を借りる際、家賃は給料の三分の一以下に抑えるといいと言われています。単純に考えて三十万円の給料があれば、十万円以内の家賃で抑えるということになります。
ただ三分の一というのはあくまでも目安ですから、臨時の出費等を考えると少しでも多く貯金にまわしておきたいですね。
希望する条件全てを満たす賃貸物件を見つけることは難しいですが、優先順位を付けておくと選びやすくなります。

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不動産は、よっぽど立地よくないと、運用できない。特にこっちでは。立地よくなると高いし。賃貸が楽だと思う。

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