賃貸で所得を得ている人は損益通算が可能です

マンションやアパートなどを所有していて、それを他人に賃貸することで収入を得ている人は、税務署に確定申告をしなければなりません。
その際には、不動産所得という扱いになります。所得の計算方法は家賃などの収入から、管理費や減価償却費などの費用を差し引くといったやり方で行います。
損益通算 そして、不動産以外にも所得がある場合には、それらも併せて申告を行います。賃貸物件を所有しながら、会社勤めもしている人であれば、会社から給与を貰っているため、給与所得と不動産所得を合わせた金額に対して、税金がかかるためです。
そして、不動産所得の方が赤字になった場合には、給与所得からその分を差し引いて合計所得を計算します。
これは損益通算というやり方で、日本の税制においては総合課税方式が採用されているため、このようなやり方をするようになっています。
そのため、賃貸物件の管理費などが多くかかったときには、税金が安く済むということになります。

 不動産賃貸における還付金制度について

収益不動産を運営して収入を得て、一定の利益が在った場合は不動産若しくは事業所得税が課税されることになっています。不動産の賃貸を業としている人の場合、一定の要件を満たせば還付金が発生するとされています。
還付金とは、確定申告の際に納税額が多い場合に還付される金銭のことをいいます。会社勤務者の場合、住宅を購入したときにこの制度を適用されることになっていますが、不動産事業者に関しても適用されることになっています。
不動産所得においては、固定資産税の納付は経費になります。投資用の物件を購入した場合は購入額は経費となり、還付される確率はその分高くなるといいます。
賃貸経営において還付が実現すると、住民税の節税ができることになっています。投資用物件のローン支払いが行われている期間中は、支払ったローンは税額控除となるので節税対策はかなり大きいことになっています。
また、年収が六百万円であれば所得及び住民税は58万円とされており、マンション経営をすると所得税及び住民税が24万円位還付されることになっています。

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「賃貸 同棲」
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マルコの質問箱です 最近回答した質問 → 「年上の人と付き合ってるビアンです。 賃貸同棲を考え...」 peing.net/ja/rururoromai…

返信先:@ninetyrainsky 引越す!! 会社の寮から賃貸へ!! 同棲します!!!

返信先:@rockkids10 同棲した時に探した同い年のお兄さんは賃貸住宅サービスでめっちゃええ人やった。爆 引っ越すの?

三雲「同棲!? こ…っ心の準備が……!」 八潮「辞書で賃貸を引け」

次の部屋は無職になったり同棲する以外で出ていく予定はないから 賃貸でもできるセルフリノベしようとか考えたらワクワクする 次は5階なので滅多にゴキブリが出ないってだけでもめっちゃ嬉しいよ

専用庭つき1LDK一人・二人暮らし同棲アパート賃貸選び物件探し部屋紹介 【 ドルチェ南江戸 ⑤ 】 D-room大和ハウスJR松山駅 youtu.be/Y53FWeNomjo @YouTubeさんから

付き合って一カ月、同棲しよう!!となり賃貸を契約するより、家買ったほうが結局いい!ってなり当時彼氏であった旦那さんが勝手に奥さんのご実家近くに一軒家購入、その一年半後入籍。の流れはぶっ飛んでるわ。結婚できるか分からないのに…

Twitterひらりん@26日丹沢元気出そう@Yparmt78

返信 リツイート 8/23(金) 21:20

もし同棲するなら次の賃貸更新で考えてみよう(気が早い)

私の彼氏なんてな、一緒に居たいからマンションに取り敢えず引っ越す〜じゃなくて、一度で済ませたいから一軒家もしくは 最初は賃貸で後から購入できる部屋にするかまで考えてるんだぞ〜〜!それって同棲してそのまま結婚するコースになりやすいじゃんね〜!😣すき〜

Twitterあんずちゃん☁️@Anz_tyan

返信 リツイート 8/23(金) 19:01

むむぅーまだ転職先もきまらんので、もう少しやすい賃貸さがそうかなぁ。それか同棲したい