分譲ではなく高級賃貸を選ぶメリット

富裕層の人が賃貸住宅に暮らしているという話を聞いてもにわかには信じがたいでしょう。
もちろん実際に分譲高級マンションに暮らしている富裕層も少なくありませんが、高級賃貸と言われる物件に住んでいる富裕層の人々は意外にも多くいるのです。
それには高級分譲マンションに住むことに比べても、得られるメリットが大きいことが挙げられます。
高級賃貸の特徴は、もちろんその高額な家賃です。
月額でどのくらいから高級かという区切りはありませんが、おおむね家賃100万円以上であれば高級賃貸と考えても良いでしょう。
しかし、たとえ家賃が100万円であっても1年に換算するとわずか1200万円です。
高級な分譲マンションであれば、富裕層であっても手を簡単には出しにくい3億円を遥かに超える物件が珍しくないのですが、それと比較するとリーズナブルであるとも言えます。
また高級な分譲マンションを所有すると、維持費や税金の関係も高額になります。
また売却に関しても難しくなるために、意外にも資産管理の観点からは有益であるとはいい難いのです。
気に入った物件があれば次々と住む場所を変えるという住まい方ができるのも、高級賃貸に暮らすメリットと言えるでしょう。

 投資目的の高級賃貸マンションは都心に多くあります

投資目的の高級賃貸マンション 賃料がいくらを超えると高級賃貸マンションであるという定義はありませんが、都心、特に23区内は地価が高く、ファミリータイプで築年数の浅いマンションはほぼ高級賃貸に分類されます。
都心部はまだ人口が増え続けていることから、投資にも適した地域とされています。
実際によほど不便な立地でなければ、家賃を下げても入居者が決まらないという事態は起こりえないでしょう。
しかしマンション自体の相場が高いことから、初期投資に大きなお金がかかります。
また、タワーマンションについては将来的に建物の価値が低下すると、土地の持分が少ないことから価値の目減りが激しくなります。
安くなっているからといって築年数が経過している物件を購入すると、稼働できる期間が短くなり損をすることにもなりかねません。
物件を選ぶ際には、内覧をしっかりと行い、自分が住みたいと思える部屋かどうかを冷静に判断しましょう。
もしそれで買うことが出来なくても縁が無かっただけです。

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「分譲」
に関連するツイート
Twitter

業者Aが自ら売主となり業者である買主Bと新築分譲マンションについて、建築確認を受ける前に売買契約を締結したことは違反である○

返信先:@yoshi0909 限界分譲地にある駅から遠い物件などは、空室のないアパートなんてない、というレベルになってますね。 余っている空き地を利用するための一時的な仮住まい、とかそんな感じで使うのも面白そうではあるのですが。

2015年、伊勢原市は約600戸の分譲マンションから固定資産税を過剰に徴収していたことを発表している。計1億1千万円の過剰があったとされている #伊勢原

返信先:@nisi_2254 あいよ、任せろ 購入ってことは分譲か 賃貸じゃなく売買のほうだろ?

分譲賃貸物件です!ザ・パークハウス広島タワー 縮景園前電停 徒歩3分2LDK広島市中区上八丁堀160,000円alpha-land.net/bukken/syousai… #広島市 #分譲賃貸

Twitter有限会社アルファーランド@alpha_land

返信 リツイート 10分前

築浅の分譲マンション!!木川西 | 淀川区、十三駅の賃貸物件ならアパマンショップ阪急十三店へ  apaman-juso.com/diary-detail-4… #賃貸分譲マンション #築浅マンション #築浅賃貸マンション #木川西 #阪急十三駅 #アパマンショップ阪急十三店

Twitterアパマンショップ (有)レッツ@retsweb

返信 リツイート 10分前

シニア向け新築分譲マンションをみるぼく「ええな」

地上に出て目に付くのは高層ビル、高層マンションの類ばかり。あれは5年前に分譲開始した近鉄不動産の50階建て超高層マンションかと思えばすぐに大物、やはり10両編成の阪神なんば線が股下を通る

分譲マンションのように、建物が独立した各部分から構成されているとき、その建物の独立した各部分を所有することを「区分所有」といいまする。

Twitterココロ不動産BOT@kokoro2103

返信 リツイート 31分前

西那須野地区分譲宅地のご案内 を更新しました。 city.nasushiobara.lg.jp/23/6030.html #那須塩原