分譲ではなく高級賃貸を選ぶメリット

富裕層の人が賃貸住宅に暮らしているという話を聞いてもにわかには信じがたいでしょう。
もちろん実際に分譲高級マンションに暮らしている富裕層も少なくありませんが、高級賃貸と言われる物件に住んでいる富裕層の人々は意外にも多くいるのです。
それには高級分譲マンションに住むことに比べても、得られるメリットが大きいことが挙げられます。
高級賃貸の特徴は、もちろんその高額な家賃です。
月額でどのくらいから高級かという区切りはありませんが、おおむね家賃100万円以上であれば高級賃貸と考えても良いでしょう。
しかし、たとえ家賃が100万円であっても1年に換算するとわずか1200万円です。
高級な分譲マンションであれば、富裕層であっても手を簡単には出しにくい3億円を遥かに超える物件が珍しくないのですが、それと比較するとリーズナブルであるとも言えます。
また高級な分譲マンションを所有すると、維持費や税金の関係も高額になります。
また売却に関しても難しくなるために、意外にも資産管理の観点からは有益であるとはいい難いのです。
気に入った物件があれば次々と住む場所を変えるという住まい方ができるのも、高級賃貸に暮らすメリットと言えるでしょう。

 投資目的の高級賃貸マンションは都心に多くあります

投資目的の高級賃貸マンション 賃料がいくらを超えると高級賃貸マンションであるという定義はありませんが、都心、特に23区内は地価が高く、ファミリータイプで築年数の浅いマンションはほぼ高級賃貸に分類されます。
都心部はまだ人口が増え続けていることから、投資にも適した地域とされています。
実際によほど不便な立地でなければ、家賃を下げても入居者が決まらないという事態は起こりえないでしょう。
しかしマンション自体の相場が高いことから、初期投資に大きなお金がかかります。
また、タワーマンションについては将来的に建物の価値が低下すると、土地の持分が少ないことから価値の目減りが激しくなります。
安くなっているからといって築年数が経過している物件を購入すると、稼働できる期間が短くなり損をすることにもなりかねません。
物件を選ぶ際には、内覧をしっかりと行い、自分が住みたいと思える部屋かどうかを冷静に判断しましょう。
もしそれで買うことが出来なくても縁が無かっただけです。

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「分譲」
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最終1戸!! 阪急阪神不動産の新築分譲マンション「ジオ桂シェノン」 kyoto1192.com/geo-katsura-sh… pic.twitter.com/787hQjFQBY

返信先:@Caoleen1022 管理会社を通して管理組合、もしくは管理組合に直接議題の提案をすればいいと思いますよ😊 分譲マンションでペット禁止の規約があるのは珍しいですね。新築当初からなのか、過去に何かトラブルがあってそうなったのか…🤔 想像だけど、隠れて飼ってる人もいるだろうなぁ…

★マンション管理 賃貸・分譲マンションが快適、安全であるように見守り、管理をする。管理組合の運営補助や管理費などの調整・交渉なども担当する★管理技術 マンションなどの建物設備点検や修繕計画立案など、技術面での管理を担当する。#転職 #就職 #不動産

Twitter不動産★就職情報★@work_realestate

返信 リツイート 14分前

ウチの実家も絹の産地だったんですが、昔はある程度まとまった平地はほとんど桑畑でしたね。今はほとんど分譲住宅地になってしまいましたが、裏路地沿いとかにポツポツと残っている桑の木が往時を偲ばせます。

Twitterかあかばあど@C95DL販売開始しました@kakhabad

返信 リツイート 18分前

返信先:@shippoppo789 わかる! 分譲マンションでもいいんちゃうんと思うねんなー

分譲マンションに「無人コンビニ」導入へ 2024年までに1万カ所 #ldnews news.livedoor.com/article/detail…

CPCに分譲するコイツを奥から取ろうとしたら、ピッチャーが引っ掛かってポキリと。。。 というわけでちゃんと売れてもらわないと困るぞ! Nepenthesラミスピナ (マクネラファイ交配してるそう) 皆さんもCPCへ来てくださいな^_^ #CPC pic.twitter.com/KfpKBhbQIT

【譲渡】Kiramune Music Festival2019 KSC一次先行分 譲)4/28 1枚 求)定価+手数料 2連のうちの1枚 ※当方の隣ではありません。 身分確認は同時入場にて対応します。 特典等は全てお付けいたします。 お気軽にお声掛けください。

Twitterみらん@2019も推し事!@Millan2009kira

返信 リツイート 38分前

ちなみに野毛山住宅は分譲です。 pic.twitter.com/6hGwd1cFOW

Twitter公団ウォーカーてるる@日本懐かし団地大全@codanwalker

返信 リツイート 39分前

ってか分譲マンション(ペット不可)をペット可にする交渉ってどこでやりゃいいんだべか?親類から借りてる家だから大家に言ったところでわからんし、管理組合かな?どうプレゼンすりゃいいかな?室内飼いの猫ってそもそもなんで禁止なんだ?

Twitterカオリーヌ・ドヌーブ@Caoleen1022

返信 リツイート 41分前