分譲ではなく高級賃貸を選ぶメリット

富裕層の人が賃貸住宅に暮らしているという話を聞いてもにわかには信じがたいでしょう。
もちろん実際に分譲高級マンションに暮らしている富裕層も少なくありませんが、高級賃貸と言われる物件に住んでいる富裕層の人々は意外にも多くいるのです。
それには高級分譲マンションに住むことに比べても、得られるメリットが大きいことが挙げられます。
高級賃貸の特徴は、もちろんその高額な家賃です。
月額でどのくらいから高級かという区切りはありませんが、おおむね家賃100万円以上であれば高級賃貸と考えても良いでしょう。
しかし、たとえ家賃が100万円であっても1年に換算するとわずか1200万円です。
高級な分譲マンションであれば、富裕層であっても手を簡単には出しにくい3億円を遥かに超える物件が珍しくないのですが、それと比較するとリーズナブルであるとも言えます。
また高級な分譲マンションを所有すると、維持費や税金の関係も高額になります。
また売却に関しても難しくなるために、意外にも資産管理の観点からは有益であるとはいい難いのです。
気に入った物件があれば次々と住む場所を変えるという住まい方ができるのも、高級賃貸に暮らすメリットと言えるでしょう。

 投資目的の高級賃貸マンションは都心に多くあります

投資目的の高級賃貸マンション 賃料がいくらを超えると高級賃貸マンションであるという定義はありませんが、都心、特に23区内は地価が高く、ファミリータイプで築年数の浅いマンションはほぼ高級賃貸に分類されます。
都心部はまだ人口が増え続けていることから、投資にも適した地域とされています。
実際によほど不便な立地でなければ、家賃を下げても入居者が決まらないという事態は起こりえないでしょう。
しかしマンション自体の相場が高いことから、初期投資に大きなお金がかかります。
また、タワーマンションについては将来的に建物の価値が低下すると、土地の持分が少ないことから価値の目減りが激しくなります。
安くなっているからといって築年数が経過している物件を購入すると、稼働できる期間が短くなり損をすることにもなりかねません。
物件を選ぶ際には、内覧をしっかりと行い、自分が住みたいと思える部屋かどうかを冷静に判断しましょう。
もしそれで買うことが出来なくても縁が無かっただけです。

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